新竹縣竹北市復興三路二段122號5F/23F
2020-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 27.4 萬/坪 × 77.71 坪
權狀坪數77.71 坪
主建物35.4 坪
公設比28.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 77.71 坪
└ 主建物 35.4 坪
└ 公設等 42.31 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪77.71 坪
土地坐落 世興段 52 地號
價格拆解
成交總價2,130 萬
扣車位後房價2,130 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 23.9
復興三路二段中位 30.4
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 15%比復興三路二段中位 低 10%比竹北市 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,130 萬
+77%
2026 年推估3,779 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-11-07 20F/23F 3房2廳2衛 · 77.13 坪 32.1 萬/坪總 2,100 萬 2019-08-11 21F/23F 4房2廳2衛 · 77.13 坪 26.3 萬/坪總 2,025 萬 2019-04-07 9F/23F 4房2廳2衛 · 74.32 坪 26.6 萬/坪總 1,980 萬 2017-12-21 7F/23F 4房2廳2衛 · 76.33 坪 25.2 萬/坪總 1,920 萬 2017-12-02 17F/23F 4房2廳2衛 · 66.87 坪 27.5 萬/坪總 1,836 萬 2014-12-09 21F/23F 4房2廳2衛 · 77.13 坪 24.2 萬/坪總 1,527 萬 2014-12-09 11F/23F 4房2廳2衛 · 75.72 坪 23.8 萬/坪總 1,500 萬 2014-12-09 12F/23F 4房2廳2衛 · 81.23 坪 23.9 萬/坪總 1,529 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。