新竹縣竹北市福興東路二段42號10F/13F
2019-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 26.4 萬/坪 × 73.59 坪
權狀坪數73.59 坪
主建物27.19 坪
公設比32.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 73.59 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 46.4 坪
土地持分 12.11 坪
0 坪73.59 坪
土地坐落 中興段 628 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 22.2
福興東路二段中位 30.7
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 19%比福興東路二段中位 低 14%比竹北市 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,510 萬
+103%
2026 年推估3,065 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-12-08 11F/13F 3房2廳2衛 · 73.59 坪 38.6 萬/坪總 2,838 萬 2019-12-03 9F/13F 3房2廳2衛 · 73.59 坪 20.9 萬/坪總 1,538 萬 2017-06-15 6F/13F 3房2廳2衛 · 60.44 坪 20.4 萬/坪總 1,232 萬 2016-12-19 8F/13F 3房2廳2衛 · 60.44 坪 21.4 萬/坪總 1,293 萬 2016-07-21 3F/13F 3房2廳2衛 · 73.59 坪 19.1 萬/坪總 1,150 萬 2016-04-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 73.59 坪 22 萬/坪總 1,300 萬 2016-04-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 73.59 坪 20.2 萬/坪總 1,190 萬 2016-04-18 6F/13F 3房2廳2衛 · 60.44 坪 31.6 萬/坪總 1,225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。