新竹縣竹北市福興東路二段42號6F/13F
2016-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 31.6 萬/坪 × 60.44 坪
權狀坪數60.44 坪
主建物26.79 坪
公設比47.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.44 坪
└ 主建物 26.79 坪
└ 公設等 33.65 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪60.44 坪
土地坐落 中興段 628 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 22.2
福興東路二段中位 30.7
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 高 42%比福興東路二段中位 高 3%比竹北市 2016 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。