新竹縣竹北市臺元一街8號7F/14F
2016-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,940 萬 22.6 萬/坪 × 210 坪
權狀坪數210 坪
主建物95.37 坪
公設比54.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 210 坪
└ 主建物 95.37 坪
└ 公設等 114.63 坪
土地持分 48.91 坪
0 坪210 坪
土地坐落 台元段 635 地號
價格拆解
成交總價3,940 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價3,240 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 20.3
臺元一街中位 20.6
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 高 11%比臺元一街中位 高 10%比竹北市 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）648 萬
貸款（8 成）2,592 萬
每月月付97,107 元
30 年總利息904 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/14F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（700 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。