新竹縣竹北市新瀧一街27號5F/14F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 19.5 萬/坪 × 27.64 坪
權狀坪數27.64 坪
主建物16.62 坪
公設比33.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.64 坪
└ 主建物 16.62 坪
└ 公設等 11.02 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪27.64 坪
土地坐落 水瀧段 112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.8
新瀧一街中位 17.5
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 2%比新瀧一街中位 高 11%比竹北市 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交538 萬
+76%
2026 年推估948 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-24 10F/14F 2房2廳2衛 · 39.65 坪 40.9 萬/坪總 1,620 萬 2023-05-21 8F/14F 2房2廳2衛 · 33.64 坪 38.7 萬/坪總 1,302 萬 2023-03-31 3F/14F 2房2廳2衛 · 27.64 坪 36.9 萬/坪總 1,020 萬 2021-12-27 13F/14F 2房2廳2衛 · 39.66 坪 37.2 萬/坪總 1,476 萬 2021-03-31 10F/14F 2房2廳2衛 · 39.65 坪 19.8 萬/坪總 666 萬 2020-11-14 14F/14F 2房2廳2衛 · 27.65 坪 20.5 萬/坪總 568 萬 2020-11-14 4F/14F 2房2廳2衛 · 27.64 坪 20.6 萬/坪總 568 萬 2020-10-15 9F/14F 2房2廳2衛 · 33.64 坪 19.5 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。