新竹縣竹北市臺元街49號6F/14F
2022-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,628 萬 35.9 萬/坪 × 45.4 坪
權狀坪數45.4 坪
主建物22.12 坪
公設比43.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 45.4 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 23.28 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪45.4 坪
土地坐落 站前段 188 地號
價格拆解
成交總價1,628 萬
扣車位後房價1,628 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 20.4
臺元街中位 18.7
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 76%比臺元街中位 高 92%比竹北市 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,628 萬
+16%
2026 年推估1,885 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,302 萬
每月月付48,793 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-13 5F/14F 2房1廳1衛 · 32.48 坪 46.2 萬/坪總 1,500 萬 2024-07-15 3F/14F 2房2廳1衛 · 32.48 坪 43.6 萬/坪總 1,415 萬 2024-07-05 6F/14F 2房2廳1衛 · 32.48 坪 46.8 萬/坪總 1,520 萬 2024-05-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 34.9 萬/坪總 1,580 萬 2024-05-02 4F/14F 2房2廳1衛 · 32.91 坪 43.2 萬/坪總 1,420 萬 2024-03-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 34.1 萬/坪總 1,550 萬 2024-02-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 62.75 坪 16.4 萬/坪總 1,030 萬 2024-01-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 34.9 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。