新竹縣竹北市十興五街58號11F/14F
2019-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 987 萬 23.5 萬/坪 × 47.02 坪
權狀坪數47.02 坪
主建物21.63 坪
公設比31.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.02 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 25.39 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪47.02 坪
土地坐落 莊敬段 33 地號
價格拆解
成交總價987 萬
其中車位−112 萬
扣車位後房價875 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.2
十興五街中位 22
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 1%比十興五街中位 高 7%比竹北市 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交987 萬
+103%
2026 年推估2,008 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,021 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（112 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 52.8 萬/坪總 2,480 萬 2021-03-19 2F/14F 2房2廳2衛 · 47.85 坪 30.3 萬/坪總 1,450 萬 2019-05-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.85 坪 22.6 萬/坪總 975 萬 2019-05-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 22.2 萬/坪總 942 萬 2019-05-11 14F/14F 4房2廳2衛 · 60.21 坪 24.1 萬/坪總 1,327 萬 2019-05-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 22.2 萬/坪總 928 萬 2019-04-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 23.7 萬/坪總 997 萬 2019-03-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 23.6 萬/坪總 978 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。