新竹縣竹北市十興五街58號2F/14F
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 30.3 萬/坪 × 47.85 坪
權狀坪數47.85 坪
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.85 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪47.85 坪
土地坐落 莊敬段 33 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 23.2
十興五街中位 22
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 31%比十興五街中位 高 38%比竹北市 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+46%
2026 年推估2,117 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 667 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 52.8 萬/坪總 2,480 萬 2019-05-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.85 坪 22.6 萬/坪總 975 萬 2019-05-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 22.2 萬/坪總 942 萬 2019-05-11 14F/14F 4房2廳2衛 · 60.21 坪 24.1 萬/坪總 1,327 萬 2019-05-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 22.2 萬/坪總 928 萬 2019-04-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 23.7 萬/坪總 997 萬 2019-03-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 23.6 萬/坪總 978 萬 2019-01-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 23.5 萬/坪總 987 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。