新竹縣竹北市嘉豐十一路二段85號12F/24F
2025-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,430 萬 49 萬/坪 × 110.72 坪
權狀坪數110.72 坪
主建物47.8 坪
公設比32.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 110.72 坪
└ 主建物 47.8 坪
└ 公設等 62.92 坪
土地持分 15.96 坪
0 坪110.72 坪
土地坐落 隘興段 709 地號
價格拆解
成交總價5,430 萬
扣車位後房價5,430 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 25.3
嘉豐十一路二段中位 24.8
竹北市 2025 年中位 46.6
比本棟中位 高 94%比嘉豐十一路二段中位 高 98%比竹北市 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,430 萬
+1%
2026 年推估5,511 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,086 萬
貸款（8 成）4,344 萬
每月月付162,744 元
30 年總利息1,515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。