新竹縣竹北市嘉豐十一路二段85號3F/24F
2017-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 25.3 萬/坪 × 108.55 坪
權狀坪數108.55 坪
主建物47.8 坪
公設比49.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 108.55 坪
└ 主建物 47.8 坪
└ 公設等 60.75 坪
土地持分 15.55 坪
0 坪108.55 坪
土地坐落 隘興段 709 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
嘉豐十一路二段中位 24.7
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比嘉豐十一路二段中位 高 2%比竹北市 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（390 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。