新竹縣竹東鎮中興路三段390號
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 14.2 萬/坪 × 146.25 坪
權狀坪數146.25 坪
主建物103.4 坪
公設比22.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 146.25 坪
└ 主建物 103.4 坪
└ 公設等 42.85 坪
土地持分 19.28 坪
0 坪146.25 坪
土地坐落 重光段 300 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 12.4
中興路三段中位 13.4
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 15%比中興路三段中位 高 6%比竹東鎮 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,080 萬
+28%
2026 年推估2,665 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-01 9F/12F 2房2廳2衛 · 32.14 坪 22.4 萬/坪總 720 萬 2023-07-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 20.5 萬/坪總 660 萬 2023-02-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 32.14 坪 15.1 萬/坪總 485 萬 2020-12-26 9F/12F 2房2廳2衛 · 32.14 坪 11.5 萬/坪總 370 萬 2018-02-06 10F/12F 3房1廳1衛 · 34.16 坪 12 萬/坪總 410 萬 2016-09-06 5F/12F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 12.4 萬/坪總 400 萬 2016-04-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 31.91 坪 10.2 萬/坪總 325 萬 2015-08-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 11.5 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。