新竹縣竹北市嘉仁街38號13F/15F
2018-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,267 萬 19.4 萬/坪 × 69.08 坪
權狀坪數69.08 坪
主建物34.42 坪
公設比25.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 69.08 坪
└ 主建物 34.42 坪
└ 公設等 34.66 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪69.08 坪
土地坐落 翰林段 553 地號
價格拆解
成交總價1,267 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,057 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.6
嘉仁街中位 23.3
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 1%比嘉仁街中位 低 17%比竹北市 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,267 萬
+102%
2026 年推估2,555 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,680 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：含增建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-03-22 8F/15F 4房2廳2衛 · 69.08 坪 34.7 萬/坪總 2,400 萬 2018-12-04 3F/15F 4房2廳2衛 · 61.28 坪 19.6 萬/坪總 1,200 萬 2018-11-13 10F/15F 4房2廳2衛 · 61.28 坪 18.9 萬/坪總 1,155 萬 2018-05-04 8F/15F 4房2廳2衛 · 69.08 坪 18.8 萬/坪總 1,300 萬 2013-12-30 1F/15F 2房0廳1衛 · 61.31 坪 34.3 萬/坪總 2,100 萬 2012-11-28 15F/15F 4房2廳2衛 · 70.03 坪 18.3 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。