新竹縣竹北市嘉仁街38號1F/15F
2013-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 34.3 萬/坪 × 61.31 坪
權狀坪數61.31 坪
主建物32.58 坪
公設比33.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 61.31 坪
└ 主建物 32.58 坪
└ 公設等 28.73 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪61.31 坪
土地坐落 翰林段 553 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 19.6
嘉仁街中位 23.3
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 高 75%比嘉仁街中位 高 47%比竹北市 2013 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-03-22 8F/15F 4房2廳2衛 · 69.08 坪 34.7 萬/坪總 2,400 萬 2018-12-04 3F/15F 4房2廳2衛 · 61.28 坪 19.6 萬/坪總 1,200 萬 2018-11-13 10F/15F 4房2廳2衛 · 61.28 坪 18.9 萬/坪總 1,155 萬 2018-05-04 8F/15F 4房2廳2衛 · 69.08 坪 18.8 萬/坪總 1,300 萬 2018-04-14 13F/15F 4房2廳2衛 · 69.08 坪 19.4 萬/坪總 1,267 萬 2012-11-28 15F/15F 4房2廳2衛 · 70.03 坪 18.3 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。