新竹縣竹北市成功八路106號3F/14F
2012-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 17.6 萬/坪 × 88.3 坪
權狀坪數88.3 坪
主建物43.1 坪
公設比43.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 88.3 坪
└ 主建物 43.1 坪
└ 公設等 45.2 坪
土地持分 15.41 坪
0 坪88.3 坪
土地坐落 自強段 320 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.8
成功八路中位 19.2
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 6%比成功八路中位 低 8%比竹北市 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。