新竹縣竹北市成功八路106號2F/14F
2019-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,268 萬 24.8 萬/坪 × 91.31 坪
權狀坪數91.31 坪
主建物43.1 坪
公設比29.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 91.31 坪
└ 主建物 43.1 坪
└ 公設等 48.21 坪
土地持分 15.41 坪
0 坪91.31 坪
土地坐落 自強段 320 地號
價格拆解
成交總價2,268 萬
扣車位後房價2,268 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 18.8
成功八路中位 19.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 32%比成功八路中位 高 30%比竹北市 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,268 萬
+103%
2026 年推估4,614 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,814 萬
每月月付67,975 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 3F/14F 4房2廳3衛 · 88.3 坪 44.4 萬/坪總 3,920 萬 2020-04-29 11F/14F 4房2廳3衛 · 89.31 坪 26.7 萬/坪總 2,380 萬 2020-03-03 9F/14F 4房2廳2衛 · 88.8 坪 26.9 萬/坪總 2,388 萬 2014-10-26 8F/14F 4房2廳3衛 · 89.31 坪 24 萬/坪總 2,145 萬 2012-10-30 11F/14F 4房2廳3衛 · 89.31 坪 18.9 萬/坪總 1,689 萬 2012-10-30 3F/14F 4房2廳3衛 · 88.3 坪 17.6 萬/坪總 1,550 萬 2012-10-30 7F/14F 4房2廳3衛 · 89.31 坪 18.2 萬/坪總 1,626 萬 2012-10-30 13F/14F 4房2廳3衛 · 89.56 坪 19.5 萬/坪總 1,743 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。