新竹縣竹北市文愛街61號9F/13F
2021-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 38.3 萬/坪 × 60.55 坪
權狀坪數60.55 坪
主建物22.91 坪
公設比51.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 60.55 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 37.64 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪60.55 坪
土地坐落 翰林段 236 地號
價格拆解
成交總價2,320 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 24.5
文愛街中位 22.7
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 56%比文愛街中位 高 69%比竹北市 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,320 萬
+46%
2026 年推估3,387 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,067 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地1856萬元整.建物464萬元整夾層；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-10 2F/13F 3房2廳2衛 · 53.59 坪 26.7 萬/坪總 1,430 萬 2021-04-24 13F/13F 4房3廳3衛 · 63.56 坪 40.5 萬/坪總 2,573 萬 2017-10-08 2F/13F 3房2廳2衛 · 53.59 坪 17.2 萬/坪總 923 萬 2014-02-06 7F/13F 3房2廳3衛 · 59.06 坪 23.4 萬/坪總 1,382 萬 2013-08-28 9F/13F 3房2廳2衛 · 60.55 坪 24.8 萬/坪總 1,500 萬 2013-08-15 2F/13F 3房2廳3衛 · 53.59 坪 15.9 萬/坪總 850 萬 2013-08-15 3F/13F 3房2廳3衛 · 31.78 坪 41.5 萬/坪總 1,320 萬 2013-08-07 11F/13F 3房2廳3衛 · 60.55 坪 24.5 萬/坪總 1,483 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。