新竹縣竹北市高鐵東二路68之8號11F/14F
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,803 萬 74.3 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物13.49 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 13.49 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 世興段 30 地號
價格拆解
成交總價1,803 萬
其中車位−219 萬
扣車位後房價1,584 萬
單價 74.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.3 萬/坪
本筆成交 74.3
本棟中位 65.6
高鐵東二路中位 63
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 13%比高鐵東二路中位 高 18%比竹北市 2022 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,803 萬
+15%
2026 年推估2,079 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,267 萬
每月月付47,474 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（219 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-05 11F/14F 1房2廳1衛 · 31.28 坪 64.6 萬/坪總 2,021 萬 2024-04-28 6F/14F 1房1廳1衛 · 30.91 坪 65.6 萬/坪總 2,028 萬 2024-01-22 2F/14F 1房1廳1衛 · 31.28 坪 73 萬/坪總 1,779 萬 2024-01-02 5F/14F 1房1廳1衛 · 21.31 坪 73.5 萬/坪總 1,566 萬 2023-11-04 14F/14F 1房1廳1衛 · 21.31 坪 74.8 萬/坪總 1,593 萬 2023-10-20 7F/14F 1房1廳1衛 · 21.31 坪 74.2 萬/坪總 1,580 萬 2023-08-26 4F/14F 1房1廳1衛 · 31.28 坪 73 萬/坪總 1,760 萬 2023-06-14 12F/14F 1房1廳1衛 · 31.28 坪 74.6 萬/坪總 1,809 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。