新竹縣竹北市六家一路一段136號15F/15F
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,770 萬 38.1 萬/坪 × 72.71 坪
權狀坪數72.71 坪
主建物30.49 坪
公設比28.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 72.71 坪
└ 主建物 30.49 坪
└ 公設等 42.22 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪72.71 坪
土地坐落 家興段 425 地號
價格拆解
成交總價2,770 萬
扣車位後房價2,770 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 20.1
六家一路一段中位 21.7
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 90%比六家一路一段中位 高 76%比竹北市 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,770 萬
+46%
2026 年推估4,045 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,216 萬
每月月付83,020 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-02 6F/15F 4房2廳2衛 · 72.71 坪 44.5 萬/坪總 3,235 萬 2020-12-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 29.1 萬/坪總 1,445 萬 2019-08-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 60.12 坪 20.8 萬/坪總 1,250 萬 2015-04-24 15F/15F 4房2廳2衛 · 72.71 坪 18.3 萬/坪總 1,333 萬 2015-03-26 10F/15F 4房2廳2衛 · 72.71 坪 19.1 萬/坪總 1,390 萬 2015-03-19 7F/15F 4房2廳2衛 · 72.71 坪 20.1 萬/坪總 1,458 萬 2014-12-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.25 坪 18.9 萬/坪總 950 萬 2013-10-31 12F/15F 4房2廳2衛 · 71.39 坪 19.6 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。