新竹縣竹北市自強南路8號14F/23F
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,618 萬 28.7 萬/坪 × 91.26 坪
權狀坪數91.26 坪
主建物40.25 坪
公設比46.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 91.26 坪
└ 主建物 40.25 坪
└ 公設等 51.01 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪91.26 坪
土地坐落 公園段 470 地號
價格拆解
成交總價2,618 萬
扣車位後房價2,618 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 27.2
自強南路中位 26.8
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 6%比自強南路中位 高 7%比竹北市 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,618 萬
+76%
2026 年推估4,615 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,997 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,094 萬
每月月付78,465 元
30 年總利息730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-04 6F/23F 0房0廳0衛 · 42.71 坪 55.6 萬/坪總 2,375 萬 2023-09-13 7F/23F 0房0廳0衛 · 78.47 坪 47.8 萬/坪總 3,750 萬 2023-09-13 7F/23F 0房0廳0衛 · 136.74 坪 41.3 萬/坪總 5,650 萬 2023-04-13 7F/23F 2房0廳0衛 · 64.21 坪 34.7 萬/坪總 2,228 萬 2023-01-17 6F/23F 0房0廳0衛 · 35.27 坪 47.1 萬/坪總 1,660 萬 2022-04-25 11F/23F 0房0廳0衛 · 103 坪 31.1 萬/坪總 3,200 萬 2019-11-13 14F/23F 0房0廳0衛 · 69.51 坪 28 萬/坪總 1,945 萬 2019-10-04 13F/23F 0房0廳0衛 · 86.23 坪 29.4 萬/坪總 2,538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。