新竹縣竹北市自強南路8號7F/23F
2023-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 5,650 萬 41.3 萬/坪 × 136.74 坪
權狀坪數136.74 坪
主建物41.66 坪
公設比60%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 136.74 坪
└ 主建物 41.66 坪
└ 公設等 95.08 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪136.74 坪
土地坐落 公園段 470 地號
價格拆解
成交總價5,650 萬
扣車位後房價5,650 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 27.2
自強南路中位 26.9
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 52%比自強南路中位 高 54%比竹北市 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,650 萬
+8%
2026 年推估6,082 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,130 萬
貸款（8 成）4,520 萬
每月月付169,337 元
30 年總利息1,576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-20 11F/23F 0房0廳0衛 · 103 坪 43.7 萬/坪總 4,500 萬 2025-08-04 6F/23F 0房0廳0衛 · 42.71 坪 55.6 萬/坪總 2,375 萬 2023-09-13 7F/23F 0房0廳0衛 · 78.47 坪 47.8 萬/坪總 3,750 萬 2023-04-13 7F/23F 2房0廳0衛 · 64.21 坪 34.7 萬/坪總 2,228 萬 2023-01-17 6F/23F 0房0廳0衛 · 35.27 坪 47.1 萬/坪總 1,660 萬 2022-04-25 11F/23F 0房0廳0衛 · 103 坪 31.1 萬/坪總 3,200 萬 2020-11-17 14F/23F 0房0廳0衛 · 91.26 坪 28.7 萬/坪總 2,618 萬 2019-11-13 14F/23F 0房0廳0衛 · 69.51 坪 28 萬/坪總 1,945 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。