新竹縣竹東鎮旭光一路97號4F/14F
2021-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 25.3 萬/坪 × 34.06 坪
權狀坪數34.06 坪
主建物15.84 坪
公設比29.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.06 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 18.22 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪34.06 坪
土地坐落 旭光段 75 地號
價格拆解
成交總價715 萬
其中車位−103 萬
扣車位後房價612 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 26.1
旭光一路中位 27.6
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 低 3%比旭光一路中位 低 8%比竹東鎮 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交715 萬
+28%
2026 年推估916 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（103 萬）
備註：110.12.06預售屋權利轉售，權利買賣契約成交價格新台幣:775萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-05 4F/14F 2房2廳1衛 · 34.06 坪 38.6 萬/坪總 1,315 萬 2024-03-10 3F/14F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 40.6 萬/坪總 1,398 萬 2021-09-05 2F/14F 2房2廳1衛 · 34.06 坪 24.5 萬/坪總 721 萬 2021-09-04 3F/14F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 25.3 萬/坪總 730 萬 2021-09-04 10F/14F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 26.4 萬/坪總 758 萬 2021-09-03 13F/14F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 26.3 萬/坪總 771 萬 2021-09-03 5F/14F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 26 萬/坪總 737 萬 2021-09-02 7F/14F 2房2廳1衛 · 34.06 坪 26.1 萬/坪總 746 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。