新竹縣竹東鎮旭光一路97號4F/14F
2026-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 38.6 萬/坪 × 34.06 坪
權狀坪數34.06 坪
主建物15.84 坪
公設比29.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.06 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 18.22 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪34.06 坪
土地坐落 旭光段 75 地號
價格拆解
成交總價1,315 萬
扣車位後房價1,315 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 26.1
旭光一路中位 27.6
竹東鎮 2026 年中位 28.1
比本棟中位 高 48%比旭光一路中位 高 40%比竹東鎮 2026 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-10 3F/14F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 40.6 萬/坪總 1,398 萬 2021-09-05 2F/14F 2房2廳1衛 · 34.06 坪 24.5 萬/坪總 721 萬 2021-09-04 3F/14F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 25.3 萬/坪總 730 萬 2021-09-04 10F/14F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 26.4 萬/坪總 758 萬 2021-09-03 13F/14F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 26.3 萬/坪總 771 萬 2021-09-03 5F/14F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 26 萬/坪總 737 萬 2021-09-02 4F/14F 2房2廳1衛 · 34.06 坪 25.3 萬/坪總 715 萬 2021-09-02 7F/14F 2房2廳1衛 · 34.06 坪 26.1 萬/坪總 746 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。