新竹縣竹北市勝利八街一段383號28F/29F
2022-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 55.2 萬/坪 × 38.61 坪
權狀坪數38.61 坪
主建物18.31 坪
公設比33.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.61 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪38.61 坪
土地坐落 莊敬段 272 地號
價格拆解
成交總價2,130 萬
扣車位後房價2,130 萬
單價 55.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 23
勝利八街一段中位 24.3
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 140%比勝利八街一段中位 高 127%比竹北市 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,130 萬
+16%
2026 年推估2,465 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層28F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 9F/29F 4房2廳2衛 · 55.34 坪 63.4 萬/坪總 3,508 萬 2024-10-25 27F/29F 1房2廳1衛 · 31.06 坪 68.6 萬/坪總 2,130 萬 2021-04-17 21F/29F 4房2廳2衛 · 62.8 坪 40.6 萬/坪總 2,550 萬 2020-02-24 7F/29F 4房2廳2衛 · 55.25 坪 26.2 萬/坪總 1,450 萬 2018-05-13 11F/29F 4房2廳2衛 · 55.25 坪 23.8 萬/坪總 1,280 萬 2018-04-11 9F/29F 4房2廳2衛 · 55.34 坪 24.1 萬/坪總 1,277 萬 2018-03-26 3F/29F 4房2廳2衛 · 55.25 坪 21.8 萬/坪總 1,180 萬 2018-03-06 19F/29F 4房2廳2衛 · 55.25 坪 22.8 萬/坪總 1,212 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。