新竹縣竹北市嘉豐南路一段72號7F/20F
2021-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,600 萬 27.1 萬/坪 × 132.94 坪
權狀坪數132.94 坪
主建物56.03 坪
公設比32.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 132.94 坪
└ 主建物 56.03 坪
└ 公設等 76.91 坪
土地持分 19.26 坪
0 坪132.94 坪
土地坐落 永興段 568 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 32.8
嘉豐南路一段中位 31.9
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 17%比嘉豐南路一段中位 低 15%比竹北市 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,600 萬
+47%
2026 年推估5,279 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,679 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-23 5F/20F 4房2廳3衛 · 144.6 坪 48.8 萬/坪總 5,500 萬 2021-02-25 12F/20F 5房2廳3衛 · 132.94 坪 26.7 萬/坪總 3,550 萬 2020-10-19 13F/20F 4房2廳2衛 · 121.28 坪 32.8 萬/坪總 3,980 萬 2019-11-03 6F/20F 4房2廳3衛 · 132.94 坪 32.5 萬/坪總 3,570 萬 2019-09-17 19F/20F 0房0廳0衛 · 173.86 坪 30.5 萬/坪總 4,600 萬 2019-04-17 11F/20F 4房2廳3衛 · 132.94 坪 33.6 萬/坪總 3,740 萬 2018-12-27 3F/20F 4房2廳3衛 · 132.94 坪 28 萬/坪總 3,100 萬 2013-12-31 12F/20F 4房2廳3衛 · 132.94 坪 32.7 萬/坪總 3,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。