新竹縣竹北市嘉豐南路一段72號19F/20F
2019-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 30.5 萬/坪 × 173.86 坪
權狀坪數173.86 坪
主建物80.04 坪
公設比32.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 173.86 坪
└ 主建物 80.04 坪
└ 公設等 93.82 坪
土地持分 27.15 坪
0 坪173.86 坪
土地坐落 永興段 568 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價4,240 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 32.8
嘉豐南路一段中位 31.9
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 7%比嘉豐南路一段中位 低 4%比竹北市 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,600 萬
+103%
2026 年推估9,357 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,757 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）848 萬
貸款（8 成）3,392 萬
每月月付127,078 元
30 年總利息1,183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-23 5F/20F 4房2廳3衛 · 144.6 坪 48.8 萬/坪總 5,500 萬 2021-04-13 7F/20F 4房1廳3衛 · 132.94 坪 27.1 萬/坪總 3,600 萬 2021-02-25 12F/20F 5房2廳3衛 · 132.94 坪 26.7 萬/坪總 3,550 萬 2020-10-19 13F/20F 4房2廳2衛 · 121.28 坪 32.8 萬/坪總 3,980 萬 2019-11-03 6F/20F 4房2廳3衛 · 132.94 坪 32.5 萬/坪總 3,570 萬 2019-04-17 11F/20F 4房2廳3衛 · 132.94 坪 33.6 萬/坪總 3,740 萬 2018-12-27 3F/20F 4房2廳3衛 · 132.94 坪 28 萬/坪總 3,100 萬 2013-12-31 12F/20F 4房2廳3衛 · 132.94 坪 32.7 萬/坪總 3,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。