新竹縣竹北市光明六路213號9F/15F
2026-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 50.9 萬/坪 × 70.33 坪
權狀坪數70.33 坪
主建物31.33 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 70.33 坪
└ 主建物 31.33 坪
└ 公設等 39 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪70.33 坪
價格拆解
成交總價3,580 萬
扣車位後房價3,580 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 42.7
光明六路中位 24.1
竹北市 2026 年中位 47.3
比本棟中位 高 19%比光明六路中位 高 111%比竹北市 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.18 坪 39 萬/坪總 1,686 萬 2024-12-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 59.47 坪 39 萬/坪總 1,856 萬 2021-08-31 10F/15F 4房2廳2衛 · 70.33 坪 42.6 萬/坪總 2,488 萬 2021-08-21 14F/15F 4房2廳2衛 · 70.33 坪 44.5 萬/坪總 2,548 萬 2021-08-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.35 坪 42.5 萬/坪總 1,837 萬 2021-08-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 57.35 坪 42.3 萬/坪總 1,990 萬 2021-08-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 42.4 萬/坪總 1,800 萬 2021-07-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 42.2 萬/坪總 1,816 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。