新竹縣竹北市光明六路213號12F/15F
2026-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 964 萬 39.2 萬/坪 × 24.59 坪
權狀坪數24.59 坪
主建物11.86 坪
公設比47%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.59 坪
└ 主建物 11.86 坪
└ 公設等 12.73 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪24.59 坪
土地坐落 府前段 435 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價964 萬
扣車位後房價964 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 42.7
光明六路中位 24.2
竹北市 2026 年中位 47.1
比本棟中位 低 8%比光明六路中位 高 62%比竹北市 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）771 萬
每月月付28,892 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。