新竹縣寶山鄉明湖二街40號
2024-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,480 萬 41.7 萬/坪 × 83.47 坪
權狀坪數83.47 坪
主建物82.25 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 83.47 坪
└ 主建物 82.25 坪
└ 公設等 1.22 坪
土地持分 138.08 坪
0 坪138.08 坪
土地坐落 明湖段 1359 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 19.2
明湖二街中位 22.4
寶山鄉 2024 年中位 27.6
比本棟中位 高 117%比明湖二街中位 高 86%比寶山鄉 2024 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,480 萬
-2%
2026 年推估3,418 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,784 萬
每月月付104,300 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。