新竹縣寶山鄉明湖二街40號
2016-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 19.2 萬/坪 × 83.47 坪
權狀坪數83.47 坪
主建物82.25 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 83.47 坪
└ 主建物 82.25 坪
└ 公設等 1.22 坪
土地持分 138.08 坪
0 坪138.08 坪
土地坐落 明湖段 1330 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
明湖二街中位 22.4
寶山鄉 2016 年中位 17
比本棟中位 高 0%比明湖二街中位 低 14%比寶山鄉 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。