新竹縣竹北市科大二街168號2F/7F

2024-09-10 實價登錄成交明細

成交總價 3,230 萬 55.1 萬/坪 × 58.62 坪

權狀坪數58.62 坪

主建物35.3 坪

公設比33.6%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 58.62 坪

└ 主建物 35.3 坪

└ 公設等 23.32 坪

土地持分 15.22 坪

0 坪58.62 坪

土地坐落 台科段 81 地號

價格拆解

成交總價3,230 萬

扣車位後房價3,230 萬

單價 55.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪

本筆成交 55.1

本棟中位 27

科大二街中位 24.7

竹北市 2024 年中位 49.1

比本棟中位高 104%比科大二街中位高 123%比竹北市 2024 年中位高 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交3,230 萬

-4%

2026 年推估3,088 萬

以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）646 萬

貸款（8 成）2,584 萬

每月月付96,807 元

30 年總利息901 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局6房2廳3衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：其他增建；

同址其他成交（3 筆）

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看新竹縣竹北市科大二街168號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。