新竹縣竹北市科大二街168號5F/7F
2013-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 21.4 萬/坪 × 51.42 坪
權狀坪數51.42 坪
主建物28.91 坪
公設比32%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.42 坪
└ 主建物 28.91 坪
└ 公設等 22.51 坪
土地持分 12.7 坪
0 坪51.42 坪
土地坐落 台科段 81 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 27
科大二街中位 24.7
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 21%比科大二街中位 低 13%比竹北市 2013 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。