新竹縣竹北市勝利二路116號14F/21F
2012-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 10.5 萬/坪 × 47.43 坪
權狀坪數47.43 坪
主建物26.97 坪
公設比36.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.43 坪
└ 主建物 26.97 坪
└ 公設等 20.46 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪47.43 坪
土地坐落 大學段 220 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 19.8
勝利二路中位 22.3
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 47%比勝利二路中位 低 53%比竹北市 2012 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。車位-B1513-1號一個平面
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。