新竹縣竹北市光明五街352號4F/8F
2023-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 23.8 萬/坪 × 10.09 坪
權狀坪數10.09 坪
主建物5.94 坪
公設比32.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.09 坪
└ 主建物 5.94 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 1.67 坪
0 坪10.09 坪
土地坐落 縣華段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
光明五街中位 19.4
竹北市 2023 年中位 44.1
比本棟中位 高 0%比光明五街中位 高 23%比竹北市 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交240 萬
+8%
2026 年推估259 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。