新竹縣竹北市光明五街352號3F/8F
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 31.7 萬/坪 × 10.09 坪
權狀坪數10.09 坪
主建物5.94 坪
公設比32.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.09 坪
└ 主建物 5.94 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 1.67 坪
0 坪10.09 坪
土地坐落 縣華段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 23.8
光明五街中位 19.4
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 33%比光明五街中位 高 63%比竹北市 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交320 萬
+15%
2026 年推估367 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。