新竹縣新豐鄉建興路一段155巷27號10F/11F
2022-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 19.2 萬/坪 × 32.26 坪
權狀坪數32.26 坪
主建物21.59 坪
公設比24.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.26 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 10.67 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪32.26 坪
土地坐落 錦安段 593 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
建興路一段中位 18.1
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比建興路一段中位 高 6%比新豐鄉 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交620 萬
+28%
2026 年推估793 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。