新竹縣竹北市博愛街486巷1號2F/7F
2022-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 35.7 萬/坪 × 10.79 坪
權狀坪數10.79 坪
主建物6.27 坪
公設比34.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 10.79 坪
└ 主建物 6.27 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪10.79 坪
土地坐落 站前段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
博愛街中位 21.6
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 0%比博愛街中位 高 65%比竹北市 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交385 萬
+15%
2026 年推估441 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。