新竹縣竹北市興隆路三段197號16F/26F
2017-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,136 萬 31.6 萬/坪 × 162.36 坪
權狀坪數162.36 坪
主建物72.78 坪
公設比32.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 162.36 坪
└ 主建物 72.78 坪
└ 公設等 89.58 坪
土地持分 21.19 坪
0 坪162.36 坪
土地坐落 家興段 520 地號
價格拆解
成交總價5,136 萬
扣車位後房價5,136 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.3
興隆路三段中位 29.6
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 高 1%比興隆路三段中位 高 7%比竹北市 2017 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,027 萬
貸款（8 成）4,109 萬
每月月付153,932 元
30 年總利息1,433 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層16F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。