新竹縣竹北市莊敬三路141號9F/10F
2018-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 783 萬 19 萬/坪 × 41.25 坪
權狀坪數41.25 坪
主建物22.98 坪
公設比42.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 41.25 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 18.27 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪41.25 坪
土地坐落 大學段 31 地號
價格拆解
成交總價783 萬
扣車位後房價783 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 17.7
莊敬三路中位 24.6
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 7%比莊敬三路中位 低 23%比竹北市 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交783 萬
+103%
2026 年推估1,586 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 803 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,467 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。