新竹縣竹北市文興路281號24F/26F
2020-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,500 萬 36.3 萬/坪 × 167.02 坪
權狀坪數167.02 坪
主建物81.11 坪
公設比32.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 167.02 坪
└ 主建物 81.11 坪
└ 公設等 85.91 坪
土地持分 27.86 坪
0 坪167.02 坪
土地坐落 自強段 161 地號
價格拆解
成交總價5,500 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價4,900 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 34
文興路中位 24.2
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 7%比文興路中位 高 50%比竹北市 2020 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,500 萬
+76%
2026 年推估9,676 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層24F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-08 17F/26F 4房2廳3衛 · 167.02 坪 40.7 萬/坪總 6,800 萬 2023-12-26 4F/26F 3房2廳4衛 · 158.49 坪 41.6 萬/坪總 6,600 萬 2022-04-19 23F/26F 4房3廳4衛 · 167.02 坪 40.7 萬/坪總 6,800 萬 2021-09-14 2F/26F 4房2廳4衛 · 159.25 坪 34.9 萬/坪總 5,392 萬 2021-09-05 26F/26F 4房3廳4衛 · 156.4 坪 35.5 萬/坪總 5,555 萬 2021-04-15 10F/26F 4房3廳2衛 · 151.09 坪 32.4 萬/坪總 4,900 萬 2021-04-05 20F/26F 4房2廳4衛 · 158.98 坪 34.6 萬/坪總 5,500 萬 2020-11-17 14F/26F 4房2廳4衛 · 150.94 坪 33.8 萬/坪總 4,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。