新竹縣竹北市文興路281號26F/26F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,555 萬 35.5 萬/坪 × 156.4 坪
權狀坪數156.4 坪
主建物77.82 坪
公設比32.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 156.4 坪
└ 主建物 77.82 坪
└ 公設等 78.58 坪
土地持分 27.3 坪
0 坪156.4 坪
土地坐落 自強段 161 地號
價格拆解
成交總價5,555 萬
扣車位後房價5,555 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 34
文興路中位 24.2
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 4%比文興路中位 高 47%比竹北市 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,555 萬
+46%
2026 年推估8,094 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,111 萬
貸款（8 成）4,444 萬
每月月付166,490 元
30 年總利息1,550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層26F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-08 17F/26F 4房2廳3衛 · 167.02 坪 40.7 萬/坪總 6,800 萬 2023-12-26 4F/26F 3房2廳4衛 · 158.49 坪 41.6 萬/坪總 6,600 萬 2022-04-19 23F/26F 4房3廳4衛 · 167.02 坪 40.7 萬/坪總 6,800 萬 2021-09-14 2F/26F 4房2廳4衛 · 159.25 坪 34.9 萬/坪總 5,392 萬 2021-04-15 10F/26F 4房3廳2衛 · 151.09 坪 32.4 萬/坪總 4,900 萬 2021-04-05 20F/26F 4房2廳4衛 · 158.98 坪 34.6 萬/坪總 5,500 萬 2020-11-17 14F/26F 4房2廳4衛 · 150.94 坪 33.8 萬/坪總 4,900 萬 2020-04-17 24F/26F 4房2廳4衛 · 167.02 坪 36.3 萬/坪總 5,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。