新竹縣湖口鄉成功路76之7號11F/14F
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 11.3 萬/坪 × 55.84 坪
權狀坪數55.84 坪
主建物27.41 坪
公設比29.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 55.84 坪
└ 主建物 27.41 坪
└ 公設等 28.43 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪55.84 坪
土地坐落 光華段 140 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.8
成功路中位 15.1
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 4%比成功路中位 低 25%比湖口鄉 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交630 萬
+51%
2026 年推估954 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-14 7F/14F 3房1廳2衛 · 27.73 坪 9 萬/坪總 250 萬 2022-03-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 64.62 坪 11.8 萬/坪總 760 萬 2021-12-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 15 萬/坪總 698 萬 2017-07-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 14.1 萬/坪總 660 萬 2014-09-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 10.1 萬/坪總 470 萬 2014-05-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.84 坪 10.8 萬/坪總 605 萬 2014-05-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.84 坪 9.6 萬/坪總 537 萬 2014-02-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 55.84 坪 9.2 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。