新竹縣湖口鄉成功路76之7號14F/14F
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 15 萬/坪 × 46.68 坪
權狀坪數46.68 坪
主建物27.41 坪
公設比29.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 46.68 坪
└ 主建物 27.41 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪46.68 坪
土地坐落 光華段 140 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 11.8
成功路中位 15.1
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 27%比成功路中位 低 1%比湖口鄉 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交698 萬
+55%
2026 年推估1,081 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。