新竹縣竹北市新泰路31號5F/8F
2012-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,064 萬 12 萬/坪 × 422.32 坪
權狀坪數422.32 坪
主建物324.98 坪
公設比23%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 422.32 坪
└ 主建物 324.98 坪
└ 公設等 97.34 坪
土地持分 75.33 坪
0 坪422.32 坪
土地坐落 泰和段 1079 地號
價格拆解
成交總價5,064 萬
扣車位後房價5,064 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 15.2
新泰路中位 18.3
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 21%比新泰路中位 低 34%比竹北市 2012 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,013 萬
貸款（8 成）4,051 萬
每月月付151,774 元
30 年總利息1,413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房3廳0衛
樓層5F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含停車位營業稅契稅及相關產權移轉相關費用；二個平面車位No. 193194及四個機械車位No. 151~154 權利人權利範圍如下:聯元光電股份有限公司及吳忠?C各為土地 807/100000 建物 3/10 ；黃敬群及林妤馨各為: 土地 538/100000 建物 2/10
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。