新竹縣竹北市環北路五段430號10F/14F
2025-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,138 萬 16.7 萬/坪 × 68.04 坪
權狀坪數68.04 坪
主建物30.26 坪
公設比50.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 68.04 坪
└ 主建物 30.26 坪
└ 公設等 37.78 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪68.04 坪
土地坐落 國義段 213 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
扣車位後房價1,138 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 19.1
環北路五段中位 19.6
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 低 13%比環北路五段中位 低 15%比竹北市 2025 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,138 萬
+2%
2026 年推估1,157 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-18 9F/14F 4房2廳2衛 · 58.36 坪 49.5 萬/坪總 2,890 萬 2024-04-10 7F/14F 4房2廳2衛 · 58.36 坪 45.1 萬/坪總 2,630 萬 2021-08-20 12F/14F 4房2廳2衛 · 58.36 坪 33.9 萬/坪總 1,976 萬 2019-08-01 2F/14F 4房2廳2衛 · 67.1 坪 17.6 萬/坪總 1,180 萬 2018-02-08 11F/14F 4房2廳2衛 · 67.28 坪 19.4 萬/坪總 1,170 萬 2017-07-30 3F/14F 4房2廳2衛 · 58.36 坪 18 萬/坪總 990 萬 2016-09-01 8F/14F 4房2廳2衛 · 58.36 坪 19.1 萬/坪總 1,033 萬 2016-08-22 6F/14F 4房2廳2衛 · 58.36 坪 18.6 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。