新竹縣竹北市環北路五段430號12F/14F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,976 萬 33.9 萬/坪 × 58.36 坪
權狀坪數58.36 坪
主建物30.26 坪
公設比30.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 58.36 坪
└ 主建物 30.26 坪
└ 公設等 28.1 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪58.36 坪
土地坐落 國義段 213 地號
價格拆解
成交總價1,976 萬
扣車位後房價1,976 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 19.1
環北路五段中位 19.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 77%比環北路五段中位 高 73%比竹北市 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,976 萬
+46%
2026 年推估2,885 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 909 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,581 萬
每月月付59,223 元
30 年總利息551 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 10F/14F 4房2廳2衛 · 68.04 坪 16.7 萬/坪總 1,138 萬 2024-08-18 9F/14F 4房2廳2衛 · 58.36 坪 49.5 萬/坪總 2,890 萬 2024-04-10 7F/14F 4房2廳2衛 · 58.36 坪 45.1 萬/坪總 2,630 萬 2019-08-01 2F/14F 4房2廳2衛 · 67.1 坪 17.6 萬/坪總 1,180 萬 2018-02-08 11F/14F 4房2廳2衛 · 67.28 坪 19.4 萬/坪總 1,170 萬 2017-07-30 3F/14F 4房2廳2衛 · 58.36 坪 18 萬/坪總 990 萬 2016-09-01 8F/14F 4房2廳2衛 · 58.36 坪 19.1 萬/坪總 1,033 萬 2016-08-22 6F/14F 4房2廳2衛 · 58.36 坪 18.6 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。