新竹縣竹北市莊敬七街101號5F/14F
2025-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,840 萬 45.2 萬/坪 × 85.04 坪
權狀坪數85.04 坪
主建物41.19 坪
公設比29%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 85.04 坪
└ 主建物 41.19 坪
└ 公設等 43.85 坪
土地持分 13.83 坪
0 坪85.04 坪
土地坐落 莊敬段 293 地號
價格拆解
成交總價3,840 萬
扣車位後房價3,840 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 18.7
莊敬七街中位 18.7
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 142%比莊敬七街中位 高 142%比竹北市 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,840 萬
+2%
2026 年推估3,905 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）768 萬
貸款（8 成）3,072 萬
每月月付115,089 元
30 年總利息1,071 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2015-06-22 13F/14F 4房2廳2衛 · 85.55 坪 20.6 萬/坪總 1,766 萬 2013-11-19 5F/14F 4房2廳2衛 · 85.04 坪 18.8 萬/坪總 1,600 萬 2013-05-20 8F/14F 4房2廳2衛 · 85.04 坪 18.2 萬/坪總 1,400 萬 2013-04-02 14F/14F 4房2廳2衛 · 85.55 坪 19.5 萬/坪總 1,513 萬 2013-04-02 3F/14F 4房2廳2衛 · 85.34 坪 17.2 萬/坪總 1,355 萬 2013-04-02 5F/14F 4房2廳2衛 · 85.04 坪 17.6 萬/坪總 1,359 萬 2013-04-02 10F/14F 4房2廳2衛 · 85.04 坪 18.7 萬/坪總 1,454 萬 2013-04-02 13F/14F 4房2廳2衛 · 85.55 坪 19.1 萬/坪總 1,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。