新竹縣竹東鎮民德路158巷5號4F/7F
2026-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 38.9 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物25.57 坪
公設比24.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 25.57 坪
└ 公設等 15.06 坪
土地持分 12.76 坪
0 坪40.63 坪
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 17.9
民德路中位 18.6
竹東鎮 2026 年中位 28.2
比本棟中位 高 117%比民德路中位 高 109%比竹東鎮 2026 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-03-21 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 20.2 萬/坪總 870 萬 2019-11-25 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 18.7 萬/坪總 760 萬 2019-09-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 46.46 坪 18.6 萬/坪總 850 萬 2019-09-05 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 17.8 萬/坪總 730 萬 2019-09-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 17.6 萬/坪總 716 萬 2019-09-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 16.2 萬/坪總 668 萬 2019-08-29 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 17.9 萬/坪總 726 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。