新竹縣竹東鎮民德路158巷5號6F/7F
2019-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18.6 萬/坪 × 46.46 坪
權狀坪數46.46 坪
主建物25.57 坪
公設比19.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.46 坪
└ 主建物 25.57 坪
└ 公設等 20.89 坪
土地持分 12.76 坪
0 坪46.46 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 4-1 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價710 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 17.9
民德路中位 18.6
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 4%比民德路中位 高 0%比竹東鎮 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+79%
2026 年推估1,520 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 670 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（7 筆）
2026-05-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 38.9 萬/坪總 1,580 萬 2021-03-21 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 20.2 萬/坪總 870 萬 2019-11-25 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 18.7 萬/坪總 760 萬 2019-09-05 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 17.8 萬/坪總 730 萬 2019-09-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 17.6 萬/坪總 716 萬 2019-09-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 16.2 萬/坪總 668 萬 2019-08-29 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 17.9 萬/坪總 726 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。