新竹縣竹北市莊敬北路108號
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 23.3 萬/坪 × 31.69 坪
權狀坪數31.69 坪
主建物14.16 坪
公設比48.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 31.69 坪
└ 主建物 14.16 坪
└ 公設等 17.53 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪31.69 坪
土地坐落 大學段 46 地號
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
莊敬北路中位 29.8
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比莊敬北路中位 低 22%比竹北市 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交738 萬
+104%
2026 年推估1,508 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 770 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。