新竹縣竹北市成功二街145號7F/8F
2026-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 73.7 萬/坪 × 12.87 坪
權狀坪數12.87 坪
主建物5.94 坪
公設比33%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 12.87 坪
└ 主建物 5.94 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪12.87 坪
土地坐落 公園段 526 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.7 萬/坪
本筆成交 73.7
本棟中位 32.8
成功二街中位 32.9
竹北市 2026 年中位 47.3
比本棟中位 高 125%比成功二街中位 高 124%比竹北市 2026 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-16 6F/8F 1房1廳1衛 · 10.38 坪 86.6 萬/坪總 898 萬 2024-06-16 3F/8F 1房1廳1衛 · 15.85 坪 65.9 萬/坪總 1,045 萬 2024-05-13 4F/8F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 80.2 萬/坪總 818 萬 2024-05-11 8F/8F 1房1廳1衛 · 16.04 坪 64.2 萬/坪總 1,030 萬 2024-02-02 8F/8F 1房1廳1衛 · 5.1 坪 47.1 萬/坪總 240 萬 2024-02-01 2F/8F 1房1廳1衛 · 15.85 坪 63.7 萬/坪總 1,010 萬 2024-01-29 4F/8F 1房1廳1衛 · 15.85 坪 53.9 萬/坪總 855 萬 2023-12-27 7F/8F 1房1廳1衛 · 23.14 坪 41.8 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。